Bezúplatný převod bytů z vlastnictví družstev do vlastnictví jednotlivých členů družstva je od daně osvobozen.
§ 20 odst. 6 písm. g) zákona č. 357/1992 Sb., o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitostí: Od daně darovací a daně z převodu nemovitostí jsou osvobozeny bezúplatné převody bytů a nebytových prostorů z vlastnictví bytových družstev do vlastnictví členů - fyzických osob, jde-li o bezúplatné převody uvedené v ustanovení § 24 odst. 1 až 4 zákona č. 72/1994 Sb., kterým se upravují některé spoluvlastnické vztahy k budovám a některé vlastnické vztahy k bytům a nebytovým prostorům a doplňují některé zákony (zákon o vlastnictví bytů).
Po převodu bytu do OV, je nový vlastník povinen do 30 dní podat dodatečné daňové přiznání. Stát vidí bezplatný převod bytu, jako dar - přestože tento "dar" je osvobozen od daně darovací, musí poplatník podat na finančák dodatečné přiznání. Dani podléhá pouze převod pozemku, ty však aktuálně nejsou ve vlastnictví Bytového družstva.
Nedodržení povinnosti podat dodatečné daňové přiznání podléhá sankci a to ve výši 500 Kč / vlastníka (SJM je bráno jako jeden vlastník). 30 denní lhůta začíná běžet ode dne doručení potvrzené smlouvy z katastru vlastníkovi bytu.
Více v reportáži ČT zde: https://www.ceskatelevize.cz/porady/1097429889-cerne-ovce/212452801081105/video/
Nájemník, který převedl byt do osobního vlastnictví musí podat daňové přiznání k dani z nemovitosti a to nejpozději do 31.ledna následujícího roku, kdy byl vklad potvrzen katastrálním úřadem. (Proběhne-li vklad 30.12.2013 - přiznání se musí podat k 31.1.2014). Když tento proces absolvujete, není nutné ho v budoucnu již opakovat. Složenka na úhradu daně je zasílána finančním úřadem každý rok cca v květnu.
